共働き夫婦が中古住宅を選んだ理由｜新築10件見て、1年空けて出会った家

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第二子を妊娠中の共働き夫婦が、このたび中古住宅を購入することになりました。

新築を10件ほど見て回り、決めきれずに1年ほど家探しをお休みして——最終的に選んだのは、築10年の中古住宅です。この記事では、物件探しのリアルな過程と決め手、そして購入前に不安だったことを、契約直前の今の気持ちのまま記録しておきます。

この記事で伝えたい、家探しの4つの学び

詳しい経緯の前に、これから家を探す方に伝えたいことを先に書きます。

以下、詳しい経緯です。

きっかけは2つでした。

我が家は長く賃貸暮らしで、時短家電も「賃貸でも置けるか」を基準に選んできました。それでも、家族が増えるとなると、やっぱり広さは切実です。

家探しは、スーモなどで新築・中古を定期的に眺めるところから始まりました。

私(妻)はもともと中古派。なので最初に見に行ったのは中古物件でした。

ところが——離婚が理由で売りに出された物件で、壁に喧嘩の跡が残っているなど、なかなかの状態。「中古って、こういうことがあるのか…」と、いきなり心が折れました。

そこで営業の方がすすめてくれたのが新築。建売を10件ほど見て回りました。

でも正直に言うと——どれも同じに見えてくるんです。間取りも設備も似ていて、決め手に欠ける。「まあ、悪くはないけど…」が続きました。

結果、家探しに疲れて1年ほどお休みしました(笑)

今思えば、これは悪いことではなかったです。焦って決めなくてよかった。家は人生で一番大きな買い物なので、「ピンとこないまま決めない」というのは、正しい判断だったと思っています。

家探しをお休みしている間も、スーモは習慣で見続けていました。

そんなある日、見つけたのが築10年の中古住宅。

すぐに見学を予約しました。定期的に物件を見続けていたからこそ、「これは安い」と一目でわかったんです。相場感が身についていたことが、そのまま判断のスピードになりました。

見学して、あっさり決まりました。理由はシンプルで、夫婦それぞれの譲れない条件が両方クリアできたからです。

	条件	結果
夫の要望	駐車スペース・庭	駐車2台余裕(頑張れば3台)、庭付き
私の要望	金額面	相場より割安をクリア

住宅価格2,640万円 → 25万円の値引き交渉をして、最終2,615万円で購入を決めました。

「夫は暮らしの理想、妻はお金」——役割が分かれていたおかげで、両方の視点でチェックできたのがよかったのかもしれません(笑)

契約に進むなかで、一番不安だったのが土地の境界です。

境界のあたりに高い塀があるのですが、これがうちの所有なのか、お隣の所有なのかがはっきりしませんでした。

気になったのは、こんなケース👇

もしこの塀が地震などで倒れて、車が破損したら——どちらの責任になるのか?

営業の方は「たぶん…」というノリで教えてくれたのですが、これは大事なこと。曖昧なまま進めたくなかったので、きちんと書類に残してもらい、納得したうえで購入に進んでいます。

💡 中古住宅を買う方へ:境界・塀・越境などは、後々のトラブルになりやすいポイントです。「たぶん」で流さず、書面で確認することを強くおすすめします。営業の方に遠慮せず、納得できるまで聞いていいと思います。

家探し、疲れますよね。でも「ピンとこないまま決めない」でよかったと、今は思っています。これから購入を考えている方の参考になれば嬉しいです🌸